富力地产销售放缓毛利下降 债务庞大净负债率219%

2019-09-23 来源:网络整理|

核心提示:原标题:富力地产(12.38,-0.24,-1.90%)销售放缓毛利下降 债务庞大净负债率高达219%  今年前8个月,富力地产总权益合约销售金额仅完成全年目标的一半;上半年营业额及盈利额增速均远低于

原标题:富力地产(12.38-0.24-1.90%)销售放缓毛利下降 债务庞大净负债率高达219%

  今年前8个月,富力地产总权益合约销售金额仅完成全年目标的一半;上半年营业额及盈利额增速均远低于上年同期,净负债率大幅提高,同时营运活动及投资活动产生的现金呈大额净流出状态,现金及现金等价物与短期债务之间有344亿元的缺口。

  《投资时报》研究员   黄凤清

  近日,富力地产(2777.HK)发布2019年中期报告。报告显示,富力地产上半年录得协议销售额约602.2亿元,对应销售面积约552万平方米,分别同比增长6%、25%;上半年于中国22座城市以均价2700元/平方米购入建筑面积约650万平方米,截至报告期末,拥有土地储备权益可售总建筑面积为6100万平方米。

  如此数据赢得一片叫好之声。但有消息称,7月下旬富力地产发布了一份名为《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》的内部文件,指出销售业绩距离既定的全年销售目标仍有差距。

  据悉,该文件明确要求,2019年下半年的工作重点应围绕“促销售、抓回款”开展,各公司财务、开发、工程等部门均应以销售为中心开展工作,全力以赴配合销售目标的达成;坚持全民营销、加强促销力度、以完成项目销售目标为第一优先级,在确保销量的基础上追求项目收益最大化;重申各地区公司须成立回款工作小组,加快资金回笼,提高回款效率;务必确保资金优先用于工程相关款项的按时支付,2019年下半年原则上暂停拿地工作,如遇有优质土地项目等特殊情况,可单独呈报集团董事长审批。